Plazza (PLAN) H1 2024 earnings summary

Executive summary

• Liegenschaftenertrag stieg im ersten Halbjahr 2024 um 12% auf CHF 15,0 Mio. gegenüber CHF 13,3 Mio. im Vorjahr, getrieben durch erste Erträge aus Crissier und gestiegene Bestandsmieten.

• Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung erhöhte sich um 8% auf CHF 11,3 Mio. (Vorjahr CHF 10,5 Mio.).

• Gewinn nach Steuern verdoppelte sich auf CHF 20,5 Mio. (Vorjahr CHF 9,5 Mio.), maßgeblich durch Neubewertungserfolg von CHF 14,5 Mio.

• Leerstandsquote der Bestandesliegenschaften blieb mit 2,9% niedrig (Vorjahr 2,7%).

• Investitionen von CHF 34,8 Mio., überwiegend in Crissier, erhöhten das Immobilienportfolio auf CHF 1 065,9 Mio.

Financial highlights

• EBITDA stieg auf CHF 25,8 Mio. (Vorjahr CHF 11,1 Mio.), EBIT auf CHF 25,8 Mio. (Vorjahr CHF 11,0 Mio.).

• Gewinn exkl. Neubewertung Liegenschaften lag bei CHF 9,1 Mio. (Vorjahr CHF 8,6 Mio.).

• Free Cashflow betrug CHF -26,3 Mio. (Vorjahr CHF -21,2 Mio.), getrieben durch hohe Investitionen.

• Eigenkapitalquote lag bei 67,0% (Vorjahr 69,8%), Finanzverbindlichkeiten stiegen auf CHF 200,7 Mio. (Vorjahr CHF 157,6 Mio.).

• Gewinn pro Namenaktie A: CHF 9.90 (Vorjahr CHF 4.61); NAV pro Namenaktie A: CHF 345.76 (Vorjahr CHF 339.64).

Outlook and guidance

• Für das Gesamtjahr wird ein Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung von 10–15% über Vorjahr erwartet.

• Kurzfristig wird ein Anstieg der Leerstände prognostiziert, bis die neuen Flächen in Crissier vollständig vermietet sind.

• Weiterer Gewinn aus Neubewertung im zweiten Halbjahr möglich, abhängig von Marktentwicklung und Projektfortschritt.